一起房屋租赁合同纠纷案

从2017年7月开始，李某租赁了万某所有的两间商铺用于经营餐饮店，李某一直按季度足额支付租金给万某。直到2020年4月份，李某没有按期支付第一季度的租金，万某去店里催收租金发现店铺关门并未进行营业，且李某电话打不通，家里也找不到人。于是万某诉至法院，要求解除与李某的房屋租赁合同，且李某应立即支付拖欠的租金。

承办法官收到该案后，通过微信联系到了李某，原来，李某并非故意拖欠租金，而是其餐饮店因疫情原因影响了生意，2019年年底到2020年年初几乎没有收入，入不敷出，李某的餐饮店此前一直生意红火，且过年期间正是做生意的时候，没想到天有不测风云，李某接受不了病倒住院，租金也无法支付。

了解到该情况后，法官立即告知了万某，万某表示理解李某的难处，自己是情急之下才起诉的。于是法官对双方进行了调解，万某同意不解除双方的房屋租赁合同，并减免第一季度的部分租金，但李某表示是否可以等其餐饮店正常营业一段时间后再支付租金。法官又进行几番调解后，万某同意到第二季度结束后李某再付租金。至此，双方误会与矛盾解除，案件顺利调解结案，李某的餐饮店也得以继续经营。