露台漏水淹楼下 业主赔款5万元

赵先生是某小区3单元1701室业主，贺女士是1801室的业主。自1801室装修后，赵先生家的卧室开始往下渗水。经了 解，因1801室为顶层，开发商将露台赠送给了贺女士。贺女士装修时在露台上铺设了木板和墙砖，而露台下正是赵先生家卧室。赵先生找贺女士商量，但她不愿 承担责任；找到物业，物业称应由贺女士承担。这样一拖再拖，赵先生家卧室的装修损坏，墙体也变了色。他将物业公司和贺女士诉至法院，要求赔偿损失5万元。
    庭审中，贺女士辩称，物业公司应承担房屋漏水的修理、赔偿责任。物业公司称，卖房时与贺女士签订了露台使用承诺书。承诺书约定：因公寓露台装修改造使本 楼宇相（毗）邻业主或物业公司的合法权益遭受损害，使用人对造成的损失及其后果应进行补救并给予经济赔偿。因此，贺女士应承担赔偿责任。
    法院审理认为，《民法通则》规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损 失。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。因双方签订有承诺书，根据承诺书规定，贺女士应当承担赵先生的损失。据此，法院判决贺女士赔偿 赵先生各项损失5万元。