2004年陈健以女儿名义买房，二十年后竟撕开亲情裂痕

东莞虎门律师获悉

2004年春季末尾虎门律师，53岁的陈健因为职业的特殊要求，通过他女儿陈黛的名义，在北京丰台的一个小区里买了套商品房。购房协议是陈健代为签署的，购房款项从他的账户中分两次转出，相关的付款凭证也都由他仔细收存。那个时期，这套房子的总价还不到一百万，目的是为了给家庭资产设置一个缓冲地带，登记在他女儿的名下。陈健当时完全没有料到，这样出于信任的安排，会在二十年之后导致家庭关系的破裂。

一个重要的变化出现在2008年陈健的伴侣去世之后，他在一年后再次组建家庭。独立居住的陈黛察觉到，那处房产是双亲婚姻有效期内的共同财产。母亲离世后，她作为合法继承人，有权分配母亲留下的财产部分。新房主的到来，加上父亲婚后对家庭经济控制力的下降，使陈黛感到忧虑。所以，当陈健请求把房产转回他个人名下时，陈黛始终没有同意。

到了2024年，这套房产的当前价格已经接近800万元，资产价值的急剧增长导致原本紧张的家庭关系更加恶化。由于和女儿在过户问题上的分歧始终无法消除，陈健最终选择了通过法律手段来处理这场争议。那一年，他联系了北京冠领虎门镇律师事务所，由虎门镇的律师张培培和周佰达担任代理人接手案件，一场牵涉到家庭感情与财产分配的法律诉讼由此拉开序幕。

二零二四年六月，虎门镇律师代表陈健向法院提起诉讼，声称陈健与陈黛之间存在借名买房的情况，请求办理房产过户手续。一审庭审时，虎门镇律师提交了全部出资证明和购房材料，但法院表示，购房过程发生在陈健和前妻婚姻维持期间，并且没有书面的借名合同，无法排除“夫妻共同财产赠与给子女”的情况，因此一审法院以“借名协议不够充分”为由驳回了请求。

陈健因此选择了申诉途径。虎门镇的执业律师马上改变了应对方案，仔细检查了诉讼资料，并从购买房产的起因、家庭成员间情谊的变化等方面增加了新的证明文件。到了二零二四年秋天，法庭审理进入了第二阶段，审判机构安排了当事人进行协商对话。虎门镇律师在调解时强调，陈黛购房时刚参加工作，经济条件比较差，而陈健保存的完整凭证记录以及单位的相关任职材料，完全可以证明当年登记在女儿名下有特殊缘由，并非简单的无偿转让行为。

此外，虎门镇律师也关注陈黛对母亲遗产应得部分的合理诉求，设计了兼顾双方利益的计划：陈健需给予陈黛435万元作为补偿，并转交她目前所住房产的初始购买证明文件；双方同意不再争夺遗产的分配；陈黛在获得款项后，将配合完成房产的变更登记手续。这个调解方法同时考虑了法律依据和家庭成员间的情感因素。陈黛在仔细权衡之后，同意了这一安排。

2025年3月31日，陈健依照约定支付了补偿金，十天之后，经由虎门镇律师提供帮助，父女二人一同办理了房产转移登记手续东莞虎门律师，该房产最终被正式登记在陈健名下。

虎门镇律师借助购房时的特殊情形作为切入点，凭借确凿的证明材料解除了“赠与认定”的困境，又从遗产划分的整体角度出发，架设了父女沟通的纽带，让这场持续好几年的房产争议得以终结。事情平息之后，陈健特地前往律所，向虎门镇律师呈上一面写着“力挺公道，保障公平”的锦旗。（文中除虎门镇律师外，其他角色均使用化名）

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