刚需购房者看过来！河南出台新政降低买房成本，最高补贴到年底

东莞虎门律师获悉

在河南，房地产市场又一次迎来了政策方面的利好消息 ，9月12日的时候 ，记者得到音讯 ，为了能够更好地去支持居民的住房消费情况 ，省住房城乡建设厅以及其他等八个部门在最近这段时间联合印发了《关于支持住房消费的若干措施》（也即是下面所说的《若干措施》） ，借助政府补贴 ，还有企业进行让利 ，以及金融给予支持等多种方式降低购房所需成本 ，助力群众能够实现安居 ，能够有效地去满足刚性以及多样化改善性住房需求 ，进而促进房地产市场实现平稳健康的发展 。

相关负责人介绍，此事关省住房城乡建设厅，《若干措施》有十二条，主要是持续开展房产展销活动，在此基础上加大购房补贴力度，支持多子女家庭的购房行为，合理提高住房公积金个人住房贷款额度，拓宽其使用范围，加大“好房子”的建设并增加供给，对现有的房地产调控措施做进一步优化提升，以期让群众买房成本更低，服务更好，产品更优，从而有效支持刚性和改善性住房需求。

我省会持续去开展房产展销活动，进而进一步去激发房地产市场的活力，以此更好地满足群众刚性以及多样化改善性住房需求。《若干措施》有所提出，各地要利用“金九银十”等传统消费旺季还有节假日，在2025年年底之前通过线上线下等方式，全省累计开展不少于100场的房展会、购房节等展销活动，积极去搭建房产超市等“一站式”服务平台，引导房地产企业集中去推出一批位置好、品质高的优质房源，搭配家电家装大礼包等让利优惠措施，持续去降低居民购房成本。

对于加大购房补贴力度这件事，《若干措施》明确指出，是关于各地针对在2025年9月1日至12月31日这个时间段内购买首套以及第二套新建商品住房的家庭，能够给予购房补贴等政策方面的支持。并且，已经出台的各类补贴政策是可以依据实际需要延续至2025年年底的，而且还能够进一步进行延长。

对于支持多子女家庭购房这件事，《若干措施》作出了相关提出，要是当地有多子女家庭，其已经拥有一套住房了，然后这个多子女家庭又再度去购买商品住房，那么这种情况能够被认定为是首套住房，而金融机构会按照对应的政策来执行 。

引起值得予以重视的是，我省会进一步以合理的方式提升住房公积金个人住房贷款额度，并且会拓宽住房公积金的使用范畴。《若干措施》清晰表明，各个地方在既有政策的基础之上能够把住房公积金个人贷款额度再次向上浮动10%，最高贷款额度不会超过购房总价款与首付款之间的差额。住房公积金缴存人可以凭借5年内的自住商品房网签备案合同（不动产权证书）提取住房公积金个人账户余额用以所购住房的装修。

我省为能更优助力为数更多的新市民以及新青年在河南安居，进而追梦于河南，将会把金融支持力度予以加大，还会加力去推进把收购存量商品房用作保障房这一事宜。《若干措施》明确指出，金融机构能够创新个人住房信贷模式，朝着无房青年群体推出匹配度更高的特色住房金融产品，以此更好满足青年群体多元化住房信贷的需求。各个地方能够使用住房公积金增值收益来收购存量商品房用作公租房。

而且，我省同样会加大“好房子”建设方面的供给力度。在新出让土地之上进行建设的房地产开发项目，必须严格依照《住宅项目规范》以及绿色建筑标准来执行操作，进而建造出具备安全特性、舒适特质、绿色属性与智慧特点的“好房子”。要优先促使基础设施以及商业、教育等配套完备齐全的地块予以供应。对于道路、管线等基础设施尚未全部完善的在建项目而言，各地都应当加速完善配套举措，以此提升项目交付时的品质。

河南此次出台的十二条用以支持住房消费的措施东莞虎门律师虎门律师，考量了全省房地产发展的实际状况，是因城施策的关键反映。它从供给与需求两端精确用力，存在加力推动收购存量商品房用作保障房、加大“好房子”建设供应等诸多用以满足居民刚性以及改善性住房需求的办法，也有开展房产展销活动、加大购房补贴力度等稳定市场预期、增添房地产需求动力的针对性政策，更有支持多子女家庭购房等着眼于行业长远健康发展的长效举措，给购房者带来切实的政策红利。中国商业经济学会副会长宋向清讲道，《若干措施》已然问世，如此一来便会对提振市场信心有益处，再者能够稳定住房消费，进而改善居住条件，还会加快构建房地产发展新模式，最终促使全省房地产高质量发展 。

摘自　《河南日报》　2025.09.13　记者　李筱晗

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